Begrünte Dächer und Fassaden: Klima- und Immobilienvorteil

Daniel Dalla Corte • 28. Oktober 2025

Stell dir ein Haus vor, dessen Dach blüht, dessen Fassade lebt und das gleichzeitig Energie spart – klingt fast poetisch, oder? In der Schweiz ist das längst Realität. Begrünte Dächer und Fassaden sind mehr als ein architektonischer Trend: Sie sind ein wichtiger Baustein für nachhaltige Städte und zukunftsfähige Immobilien.

Immer mehr Grundstücksbesitzer:innen entdecken die Vorteile – von besserer Wärmedämmung über Klimaschutz bis hin zur Wertsteigerung der Immobilie.

In diesem Artikel erfährst du, warum Dach- und Fassadenbegrünung in der Schweiz so beliebt ist, wie sie funktioniert, was sie kostet und wie du sie clever in dein Bauprojekt integrierst.


Warum Grün auf dem Gebäude so wichtig ist

Städte werden immer heißer, dichter und lauter. Grünflächen dagegen knapper. Genau hier setzen begrünte Dächer und Fassaden an: Sie bringen Natur zurück ins urbane Umfeld – dort, wo sie am dringendsten gebraucht wird.

Pflanzen auf Gebäuden binden Feinstaub, kühlen die Umgebung, speichern Regenwasser und schaffen Lebensräume für Insekten. Für die Bewohner:innen bedeutet das: angenehmere Temperaturen im Sommer, bessere Luftqualität und eine ruhigere Umgebung.


👉 Kurz gesagt: Grün auf dem Dach oder an der Wand ist ein natürliches Klimasystem – direkt am eigenen Haus.


Dachbegrünung Schweiz – vom Flachdach zum Biotop

Die Dachbegrünung Schweiz ist längst fester Bestandteil moderner Architektur. Besonders in Städten wie Zürich oder Basel sind sie in Neubauprojekten teilweise sogar vorgeschrieben.

Es gibt zwei Hauptarten:

  1. Extensive Begrünung:
  • Dünne Substratschicht (ca. 5–15 cm).
  • Pflegeleicht, mit robusten Pflanzen wie Sedum oder Moos.
  • Ideal für Flachdächer und große Flächen.
  1. Intensive Begrünung:
  • Dickere Schicht (über 20 cm).
  • Platz für Sträucher, Blumen und sogar kleine Bäume.
  • Höherer Pflegeaufwand, aber auch größere ökologische Wirkung.


Eine Dachbegrünung Schweiz kann Regenwasser speichern, die Dachhaut schützen und gleichzeitig Energie sparen. Im Sommer bleibt es unter dem Gründach kühler, im Winter wird Wärme besser gehalten – das senkt die Heiz- und Kühlkosten.


Fassadenbegrünung Vorteile – grüne Wände mit Wirkung

Neben Dächern werden auch Fassaden immer häufiger bepflanzt. Die Fassadenbegrünung Vorteile sind vielfältig:

  • Klimaschutz: Pflanzen senken die Oberflächentemperatur der Wand um bis zu 10 °C.
  • Schallschutz: Sie dämpfen Straßenlärm effektiv.
  • Ästhetik: Eine begrünte Fassade wirkt lebendig, modern und einzigartig.
  • Witterungsschutz: Pflanzen schützen die Bausubstanz vor UV-Strahlung und Regen.

In der Schweiz gibt es bereits einige beeindruckende Projekte – etwa die „Grüne Wand“ am Zürcher Toni-Areal oder Fassadenbegrünungen an Wohnbauten in Bern.


👉 Für Grundstücksbesitzer:innen ist das nicht nur ökologisch sinnvoll, sondern auch ein Statement – ein sichtbares Zeichen für nachhaltiges Denken.


Technik und Aufbau – so funktioniert’s

Eine Dach- oder Fassadenbegrünung besteht aus mehreren Schichten, die gezielt aufeinander abgestimmt sind:

Beim Dach:

  • Wurzelschutzfolie
  • Drainage- und Speicherschicht
  • Filtervlies
  • Substratschicht
  • Vegetation

An der Fassade:

  • Tragsystem (z. B. Metallrahmen oder Rankgitter)
  • Bewässerungsanlage
  • Pflanzsubstrat oder Pflanzgefäße
  • Kletterpflanzen oder Pflanzmatten



Moderne Systeme sind wartungsarm und langlebig. Besonders automatische Bewässerungssysteme sorgen dafür, dass die Pflanzen auch bei Trockenheit bestens versorgt bleiben.

warum Dach- und Fassadenbegrünung in der Schweiz so beliebt ist, wie sie funktioniert, was sie kostet und wie du sie clever in dein Bauprojekt integrierst.

Gründach Kosten und Pflege – was du wissen solltest

Die Gründach Kosten und Pflege hängen von der Art der Begrünung ab. Als Richtwert gilt:

  • Extensive Begrünung: ca. 60–120 CHF/m²
  • Intensive Begrünung: ca. 150–300 CHF/m²

Dazu kommen gegebenenfalls Bewässerungsanlagen und Wartungskosten.

Doch die Investition zahlt sich aus:

  • Längere Lebensdauer der Dachabdichtung (bis zu doppelt so lang).
  • Energieeinsparung bei Heizung und Kühlung.
  • Verbesserte Gebäudebilanz – oft ein Pluspunkt bei Förderprogrammen.


👉 Die Pflege ist überschaubar – bei extensiven Dächern genügt meist ein Kontrollgang pro Jahr.


Förderungen und gesetzliche Unterstützung in der Schweiz

Viele Schweizer Städte unterstützen begrünte Dächer und Fassaden aktiv:

  • Zürich: Zuschüsse bis zu 30 CHF/m² für Dachbegrünungen.
  • Basel: Pionier im Bereich, mit klaren Vorgaben im Baurecht.
  • Bern & Luzern: Förderungen für kombinierte Regenwasser- und Begrünungssysteme.

Auch Minergie- und SNBS-Zertifizierungen honorieren Grünflächen auf Gebäuden als Beitrag zur Nachhaltigkeit.


Tipp: Es lohnt sich, vor Baubeginn die kantonalen Förderstellen zu kontaktieren – die Bedingungen variieren, aber die Unterstützung ist oft großzügig.


Ökologische und wirtschaftliche Vorteile

Begrünte Dächer und Fassaden schaffen Mehrwert auf mehreren Ebenen:

🌿 Ökologisch:

  • Kühlung des Mikroklimas.
  • CO₂-Bindung.
  • Lebensraum für Bienen und Vögel.

💰 Wirtschaftlich:

  • Längere Haltbarkeit der Gebäudehülle.
  • Energieeinsparungen.
  • Wertsteigerung der Immobilie.

Für Investoren und Grundstücksbesitzer:innen bedeutet das: mehr Attraktivität, geringere Betriebskosten und ein Plus beim Wiederverkaufswert.

Die Gebäudefassade mit blauen Fensterläden ist mit üppigem grünem Efeu bewachsen.

Begrünung trifft Architektur – ein starkes Duo

Moderne Architektur integriert Grünflächen nicht mehr nur als Dekoration, sondern als zentrales Gestaltungselement. Begrünte Dächer dienen als Gemeinschaftsflächen, Fassaden als natürliche Klimaregulatoren.

Architekturbüros in der Schweiz planen inzwischen gezielt mit Grün – oft in Kombination mit Photovoltaik, Regenwassernutzung oder Holzbau. So entsteht ein ganzheitlicher Nachhaltigkeitsansatz, der sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.


Fazit: Grüne Gebäude sind die Zukunft

Begrünte Dächer und Fassaden sind mehr als ein Trend – sie sind die Antwort auf viele Herausforderungen der modernen Stadtentwicklung.

Sie verbessern das Klima, sparen Energie, verlängern die Lebensdauer der Gebäudehülle und steigern den Immobilienwert. In der Schweiz wird das zunehmend erkannt – Förderprogramme und architektonische Innovationen zeigen: Die Zukunft des Bauens ist grün. 🌱


Wenn du ein Grundstück besitzt oder planst zu investieren, ist jetzt der richtige Zeitpunkt, um über eine Begrünung nachzudenken. Denn grün bedeutet heute: nachhaltig, schön und wirtschaftlich klug.


Häufige Fragen

1. Kann jedes Dach begrünt werden?
Fast jedes Flachdach – mit statischer Prüfung und Abdichtung auch viele Schrägdächer.


2. Wie lange hält eine Dachbegrünung?
Mit guter Pflege 40 Jahre und mehr – länger als klassische Dachabdichtungen.


3. Welche Pflanzen eignen sich?
Für Dächer vor allem Sedum, Moose, Gräser und Kräuter; für Fassaden Efeu, Wilder Wein oder Clematis.


4. Ist eine Fassadenbegrünung pflegeintensiv?
Mit automatischer Bewässerung kaum – meist genügt ein Rückschnitt pro Jahr.


5. Gibt es steuerliche Vorteile?
In einigen Kantonen ja – v. a. bei Kombination mit Regenwassermanagement oder Energieeffizienzmaßnahmen.