Mülihof Wagenhausen
Sechs Wohnungen, ein Zuhause.
Mülihof Wagenhausen
Ein Zuhause am Rhein mit Ruhe, Licht und Weite.
Der Mülihof liegt nur wenige Schritte vom Rhein entfernt. Die Lage verbindet Natur und Alltag auf selbstverständliche Weise. Stein am Rhein ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung schenkt Ruhe, Licht und kurze Wege.
Die Architektur des Hauses wirkt vertraut und modern zugleich. Klare Linien, sorgfältige Proportionen und eine ruhige Materialwahl schaffen ein Wohngefühl, das Raum gibt und Geborgenheit vermittelt. Hier entsteht Wohnen, das bewusst gewählt wird.
Lage und Umfeld
Wagenhausen liegt am Südufer des Rheins. Die Landschaft zeigt Weite und Gelassenheit. Wege führen entlang des Wassers. Die Nähe zu Stein am Rhein verbindet Alltag, Kultur und Geschichte.
Die Region ist gut erschlossen. Frauenfeld, Schaffhausen und Winterthur sind schnell erreichbar. Die Umgebung wirkt ruhig und lebendig zugleich. Sie vermittelt das Gefühl, angekommen zu sein.
Architektur und Idee
Der Mülihof folgt einer klaren architektonischen Haltung. Die Gestaltung ist ruhig, präzise und in sich stimmig. Materialien, Lichtführung und Proportionen wurden so gewählt, dass sie Harmonie schaffen.
Das Gebäude steht im Dialog mit der Umgebung und fügt sich selbstverständlich in die Landschaft ein. Jeder Raum soll sich natürlich anfühlen und dem Alltag Leichtigkeit geben.
Im Mülihof entstehen sechs Eigentumswohnungen. Jede Wohnung besitzt einen eigenen Charakter. Alle Grundrisse sind klar, funktional und auf ein angenehmes Wohngefühl ausgerichtet.
Das Angebot umfasst zwei Wohnungen im Erdgeschoss, zwei im Obergeschoss und zwei im Dachgeschoss.
Die Wohnungen im Überblick
Erdgeschoss
Im Erdgeschoss entstehen zwei 3.5 Zimmer Wohnungen mit direktem Aussenbezug. Grosszügige Wohn und Essbereiche öffnen sich zur Terrasse. Der Garten liegt unmittelbar vor der Tür.
Diese Wohnungen eignen sich für Menschen, die Natur, Licht und kurze Wege nach draussen schätzen.
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet zwei 4.5 Zimmer Wohnungen mit viel Licht und weiten Grundrissen. Sie schaffen Raum für Familie, Arbeit und Rückzug.
Grosse Fensterflächen fangen den Tagesverlauf ein und geben dem Alltag Klarheit und Struktur. Die Atmosphäre wirkt ruhig und offen.
Dachgeschoss
Im Dachgeschoss entstehen zwei 3.5 Zimmer Wohnungen mit besonderer Atmosphäre. Der Raum wirkt frei und leicht. Der Blick öffnet sich.
Diese Wohnungen eignen sich für Menschen, die Höhe, Licht und Geborgenheit miteinander verbinden möchten.
Qualität und Ausstattung
Im Mülihof werden Materialien eingesetzt, die warm, wertig und langlebig sind. Die Innenräume wirken ruhig und ausbalanciert.
Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar. Ein Lift führt von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss.
Dreifachverglasung, Bodenheizung und moderne Haustechnik sorgen für ein gleichmässiges und komfortables Wohnklima.
Für Mobilität ist gesorgt. Tiefgarage, Veloraum, E Ladestation und ausreichend Abstellflächen machen den Alltag einfach und flexibel.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz
Die energieeffiziente Bauweise reduziert Betriebskosten und unterstützt ein gesundes Raumklima. Die Haustechnik arbeitet zuverlässig und leise.
Wer hier wohnt, profitiert von tiefen Energiekosten und einem Wohnkomfort, der sich in jeder Jahreszeit angenehm anfühlt.
Vorteile im Überblick
- Wohnen am Rhein mit hoher Lebensqualität
- Moderne Architektur mit klaren, gut nutzbaren Grundrissen
- Tiefe Betriebskosten dank energieeffizienter Bauweise
- Barrierefrei mit Tiefgarage, Lift, Veloraum und E Ladestation
- Wertbeständige Lage mit stabilem Marktumfeld und hoher Nachfrage
Weitere Links und Informationen
Verkaufspreise
Interessenten können eine Wohnung unverbindlich reservieren. Alle Schritte sind transparent. Wir begleiten den Prozess persönlich, klar und zuverlässig, damit der Entscheid gut vorbereitet ist und sich richtig anfühlt.
Die nachfolgende Tabelle bietet eine Übersicht der verfügbaren Wohnungen mit Angaben zu Geschoss, Zimmeranzahl, Wohnfläche, Verkaufspreis, Verkaufsstatus und dem Grundriss als PDF-Download.
| Wohnung | Geschoss | Zimmeranzahl | Wohnfläche m² | Verkaufspreis CHF | Verkaufsstatus | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | EG | 3,5 | 99,5 | 845.000 | verfügbar | |
| 2 | EG | 3,5 | 111,2 | 945.000 | verfügbar | |
| 3 | 1. OG | 4,5 | 140,5 | 1.190.000 | verfügbar | |
| 4 | 1. OG | 4,5 | 130,6 | 1.110.000 | verfügbar | |
| 5 | DG | 3,5 | 100,3 | 850.000 | verfügbar | |
| 6 | DG | 3,5 | 110,6 | 940.000 | verfügbar | |
| Tiefgaragenstellplatz | siehe Baugesuch Pläne | 38.500 | verfügbar | |||
| Aussenabstellplatz | siehe Baugesuch Pläne | 18.500 | verfügbar |
Kontakt und Besichtigung
Der Mülihof kann bereits vor Baubeginn besichtigt und erklärt werden. Die Nähe zum Rhein, der Charakter des Quartiers und das Licht am Ort vermitteln ein Gefühl dafür, wie das zukünftige Wohnen aussehen wird.
Wir zeigen Ihnen das Projekt gerne persönlich und nehmen uns Zeit für Ihre Fragen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ansprechpartner:
Herr Stefan Schmid
Howard & Schmid Invest AG
Fürstenlandstrasse 51
9500 Wil
+41 (0)79 473 97 47
stefan.schmid@husinvest.ch
Verkaufsprozess
Ihr Weg zum neuen Zuhause im Mülihof Wagenhausen:
- Kontakt & Besichtigung Persönliche Beratung und Klärung Ihrer Fragen
- Reservierung Sicherung Ihrer Wohnung mit einer Anzahlung von 50'000 CHF
- Kaufvertrag Öffentliche Beurkundung mit einer Anzahlung von 20% (abzüglich der Reservationszahlung)
- Gestaltung Individuelle Bemusterung und Planung des Innenausbaus
- Eigentumsübertragung & Einzug Offizielle Übergabe Ihres neuen Zuhauses
- Schlusszahlung Begleichung der verbleibenden 80% bei Besitzübernahme
Mülihof Wagenhausen. Machen Sie Ihr Zuhause zu etwas Besonderem.